Las ayudas de alquiler entran en vigor

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En el BOE de ayer publicaban la Orden del Ministerio de Fomento que determinaba la efectividad de las líneas de ayuda del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, por lo que el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, desbloquea los 2.311 millones de euros que el Ministerio movilizará con este plan, en ayudas directas y subsidio de intereses.

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Estas ayudas llegarán hasta el 40% de la renta anual que paga el inquilino por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 2.400 euros anuales por vivienda, que serán abonados mensualmente por el Ministerio.

El plazo máximo por el que se podrán conceder estas ayudas es de 12 meses prorrogables, siempre a solicitud del interesado, por sucesivos periodos de 12 meses, hasta el año 2016, en el que finaliza el Plan.

Estas ayudas las podrán solicitar todas las personas físicas, mayores de edad, que tengan un contrato de alquiler. En el caso de que aún no se tenga ese contrato, pero se desee acceder a la ayuda para el alquiler, se podrá solicitar la ayuda, y desde la resolución de la concesión de la misma, tendrá un plazo de 30 días para aportar el contrato de arrendamiento firmado.

El límite de ingresos para acceder a la ayuda, deberá ser inferior a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que será modulable según el número de miembros y composición de la unidad de convivencia. Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan en una vivienda de manera habitual y permanente, independientemente de la relación entre ellas y tanto si aparecen como si no en el contrato de alquiler.

La gestión de las ayudas es competencia de las Comunidades Autónomas y son ellas las que establecen la forma, plazos y vía para solicitarlas, en concreto, la Consejería competente en materia de vivienda de cada comunidad. En los últimos meses, cada Comunidad Autónoma ha ido planificando su propio desarrollo del Plan Estatal. Una vez que se han hecho efectivas las ayudas, las convocatorias concretas las irá publicando cada comunidad autónoma, que cuentan con un presupuesto limitado y fijado a nivel estatal.

La renta básica de emancipación es el conjunto de ayudas directas del Estado, destinadas al apoyo económico para el pago del alquiler de la vivienda que establecía el anterior plan de ayuda al alquiler y que regulaba el Real Decreto 1472/2007, y que desaparece con la entrada en vigor de las nuevas ayudas al alquiler.

 A los beneficiarios de las derogadas ayudas de renta básica de emancipación se les aplicará lo siguiente:

   – La efectividad de las nuevas líneas de ayuda se producirá a la finalización del plazo por el cual tuviera reconocida la ayuda de renta básica de emancipación

   – Podrá solicitar las ayudas y desde que se resuelva favorablemente su solicitud perderá el derecho a la ayuda de renta básica de emancipación.

 Pueden descargar los siguientes documentos:

 – Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

 – Orden FOM/2252/2014, de 28 de noviembre.

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